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Guide pratique de l'immobilier
Auteur : Eric LE FUR
Parution : avril 2009


Présentation

Véritable Bible de l'Immobilier, la deuxième édition du GUIDE PRATIQUE DE L'IMMOBILIER a pour ambition de présenter de façon claire, précise et exhaustive les grandes caractéristiques de l'immobilier aux particuliers et aux professionnels qui souhaitent rapidement disposer d'une information fiscale, financière ou juridique.

Dans cet ouvrage, le lecteur trouvera une mine d'informations théoriques et pratiques sur les actifs et les acteurs composant le marché immobilier, l'évaluation des actifs immobiliers et les moyens de financement, les assurances et les garanties.

Eric LE FUR aborde, outre le droit de l'immobilier et de la construction, les principaux modes d'acquisition, de détention et de vente d'un bien (notamment le viager, la copropriété, les SCI et la pierre-papier). Il expose, exemples à l'appui, les grands principes de la fiscalité immobilière, des plus-values immobilières, les revenus fonciers, l'ISF, les mesures fiscales dérogatoires nombreuses dans ce domaine. Enfin, l'auteur répond à deux questions primordiales en matière d'immobilier : comment gérer un bien immobilier et comment optimiser la détention d'un bien immobilier dans le cadre de la gestion de son patrimoine ?


SOMMAIRE

Avant-propos
Table des sigles
Introduction

PREMIERE PARTIE : LES ACTEURS DU MARCHE IMMOBILIER

Chapitre 1 : Les professionnels de la construction immobilière
Chapitre 2 : Les professionnels des transactions et de la gestion immobilières
Chapitre 3 : Le notaire

DEUXIEME PARTIE : LES METHODES D'EVALUATION ET LES INDICES IMMOBILIERS

Chapitre 1 : Les méthodes d'évaluation
Chapitre 2 : Les indicateurs de l'évolution des prix immobiliers

TROISIEME PARTIE : LE FINANCEMENT

Chapitre 1 : La protection des emprunteurs

QUATRIEME PARTIE PARTIE : DROIT DE L'IMMOBILIER ET DE LA CONSTRUCTION

Chapitre 1 : Les règles en matière d'urbanisme
Chapitre 2 : L'aménagement foncier et les autorisations d'occupation des sols
Chapitre 3 : Les règles légales d'évaluation des surfaces
Chapitre 4 : Le droit de la construction

CINQUIEME PARTIE : LES MODES D'ACQUISITION ET DE DETENTION

Chapitre 1 : Comment acheter un bien immobilier ?
Chapitre 2 : La détention collective
Chapitre 3 : La pierre-papier

SIXIEME PARTIE : LA FISCALITE IMMOBILIERE

Chapitre 1 : Les principales taxes assises sur l'immobilier
Chapitre 2 : La fiscalité du particulier
Chapitre 3 : La fiscalité de l'immobilier non-résidentiel
Chapitre 4 : Les mesures fiscales incitatives

SEPTIEME PARTIE : L'IMMOBILIER ET LA GESTION DE PATRIMOINE

Chapitre 1 : Comment gérer un bien mis en location ?
Chapitre 2 : Comment optimiser la détention d'un bien immobilier ?
Chapitre 3 : Comment optimiser la gestion d'un patrimoine immobilier par le biais d'une SCI ?
Chapitre 4 : Comment optimiser la transmission d'un patrimoine immobilier ?
Chapitre 5 : La pierre-papier et la gestion de patrimoine

CARNET D'ADRESSES
BIBLIOGRAPHIE

ANNEXES